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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

陸團縮減影響士林夜市人潮,不過實價資料顯示,西門町、南西商圈靠日韓不靠陸團,店面租金仍保持高檔甚至創新高。以近日實價登錄資料顯示,南西商圈出現每坪租金行情17,895元的新高紀錄。

北市實價資料近日揭露,南京西路1-30號有一店面以65萬元出租,換算每坪租金行情達17,985元,創實價登錄以來南京西路店面單坪最高紀錄,也是今年北市實價租金排行,單坪租金第3高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,捷運中山站南西商圈周邊有百貨、精品、連鎖品牌以及許多特色小店,除了吸引本地消費者,也是日本觀光客來台必訪處,近年並增加不少韓國、港澳旅客。

郎美囡指出,當地也有不少陸客,但以自由行為主,對陸團依賴性低,陸團大減對商圈影響不大。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,西門町情況也一樣,近日實價租賃登錄資料,商圈漢中街32巷內一間木造平房店面,以每月35萬元出租,換算一坪租金約1.5萬元。

徐佳馨表示,近幾年陸客倍數成長,帶動許多商圈快速繁榮,店面租金也水漲船高,但為迎合陸客,這些商圈同質性愈來愈高,近1、2年國內消費者明顯減少。當陸團大減,這些商圈也立即出現困境。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,忠孝東路仍是目前月租金最高路段,正忠孝東路店面每坪租金行情可超過2萬元,仍比西區行情高許多。

(中央社記者黃貞貞倫敦31日專電)英國流行音樂天后愛黛兒勇奪多項葛萊美音樂獎後,聲勢如日中天,她在受訪時透露,產後曾罹患憂鬱症,儘管日進斗金,她坦承自己並不愛錢,未來可能不再辦演唱會。

28歲的愛黛兒(Adele)與男友育有一名4歲的兒子Angelo,她的渾厚嗓音與過人創作才華,已獲得10座葛萊美獎,目前正在進行巡迴演唱會,預定11月21日在美國鳳凰城結束最後一場表演。

愛黛兒受訪時指出,過去經常喝的爛醉再抽很多菸後,文思泉湧寫下歌詞,隔天宿醉醒來很滿意作品,之後再為歌詞作曲,但有了小孩後不能再用這種方式創作,因為「帶著宿醉與兒子在一起簡直是個折磨」。

在訪談中,愛黛兒也透露自己曾深為產後憂鬱症所苦,直到有一天與同是為人母的朋友傾訴,友人聞言爆哭後,才順利走出憂鬱症。

儘管已是全球流行音樂界的巨星,開過許多場演唱會,愛黛兒說,她對上台表夏季特賣 演仍有恐懼,並盡可能避免上台。

她說,「我仍會繼續創作新專輯,但是如果再也聽不到掌聲,我也不會介意」。

愛黛兒進一步表示,「我舉辦演唱會只是要見到每一位支持我的人,我並不在乎錢,我是英國人,我們不會想一直賺更多錢,我不是為錢而來,錢財對我來說並不那麼重要」。1051101

下面附上一則新聞讓大家了解禮物時事

中國時報【黃保慧╱台北報導】

和玖壹壹同門的嘻哈團體187INC成軍8年,由強尼、廖文豪、雕柏、NaNa所組成,25日將推出與春風合作的〈土豪情歌〉,在這之前他們先把半年前就準備好的MV〈單純想要尬〉祭出,挑戰情色尺度底線,MV中上演裸女愛愛秀,對於性愛的貪婪和不羈毫不遮掩,團員甚至建議衛生局可以拿這支MV當宣導短片,表示可以刺激一下現在台灣低迷的出生率。

〈單純想要尬〉MV中找來10位裸女演出,影片中曖昧的姿勢是借位,哪個最便宜不是真槍實彈。他們表示,是成人嘻哈團體,不是在演A片,「我們的創作是想表達若是單純想要尬,沒有人數的限制或沒有感情下進行這件事,就會變得很不堪,和禽獸沒兩樣。」強尼的女友也支持他,「我們很清楚知道這是工作,不會想入非非。」

187INC因歌曲較具爭議,常被網友常帶著有色眼鏡看待,「其實我們也有為憂鬱症患者創作過正面的歌曲,只是點擊率和我們一般的創作比起來僅有十分之一。」他們所屬的混血兒娛樂表示很重視歌手的創作,強調沒有一定要187INC的作品都是腥羶色。而此次的MV他們也抱持著,被檢舉就下架的心情分享給大家。

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